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Herborn: AZ-Immobilien24.de - hochwertige Eigentumswohnung - Hallenbad, Gemeinschafts- & Fitnessraum

Objekt-Nr.: SB007
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
35745 Herborn
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Schönbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
53,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine zusätzliche Courtage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung.
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es entstehen nach umfassenden Umbau / Kernsanierungskonzept, teils barreirefreie Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung. (Umbau/Sanierung ca. 2018/2019)

Wir planen individuell die Aufteilung der Wohnungen. Jede Größe und Zimmeranzahl sind möglich.

Die Einrichtung ist ebenso nach Ihren Wünschen frei planbar.

Die Raumaufteilung, Anzahl der Zimmer, Größe und Lage im Haus wird Ihren Vorstellungen nach umgesetzt.

Für Kapitalanleger mit Mietgarantie ! Nähere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in einem persönlichen Gespräch.

Jede Wohnung optional mit Stellplatz, Carport oder Garage gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung/Zubehör:
✓ Ausführung mit Dämmung gemäß EnEV 2016

✓ Fenster mit Isolierverglasung

✓ Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2 mit Dreifachverrieglung

✓ Modernste Heiztechnologie (z.B. Dachs BHKW von SenerTec) (Prinzip Kraft-Wärme-Kopplung)

✓ Die gesamte Elektroinstallation wird nach den geltenden VDE-Vorschriften ausgeführt

✓ Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit Videokamera und Farbmonitor mit Türöffner

✓ Innenpool, Gemeinschaftsraum, Sauna und Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung

✓ Küchenzeile
Lage Haus/Grundstück:
In bevorzugter Lage, ganz in der Nähe zum Vogelpark Herborn und zum Naherholungsgebiet liegt zentral und dennoch ruhig die Wohnanlage.

Unweit finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten, ein Freibad und eine gute Verkehrsanbindung nach Herborn/Stadt und Breitscheid.

Es bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen, für Spaziergänge und Sport. Freuen Sie sich auf gute einheimische Gastronomie und nuten Sie die überregionalen Fahrrad- und Wanderwege.
Sonstiges:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: AZ-Immobilien24, Wolfgang Forbach, Am Weidacker 43, 35435 Wettenberg
oder: azimmobilien@web.de

AZ-Immobilien W. Forbach
Am Weidacker 43
35435 Wettenberg

Telefon: 064197248122
Mobil: 015125285907
Fax: 032129757180
E-Mail: azimmobilien@web.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


AZ-Immobilien W. Forbach
Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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