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Wiesbaden: AZ-Immobilien24.de - modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten - Gewerbeeinheit im UG

Objekt-Nr.: WI-NG
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65203 Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
889.000 €
Wohnfläche ca.:
178,40 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine zusätzliche Courtage.
Nutzfläche ca.:
185,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2018
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
81 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss mit einer offenen Einbauküche, über den großzügigen Wohnbereich, übergehend zum neu renovierten (2015) Wintergarten, der zum Verweilen einläd. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Diele und ein Gäste-EC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Garten mit Fischteich, wo Sie Ihre Freizeit genießen können.

In den oberen Bereichen (OG) befinden sich die 3 modernen und lichtdurchfluteten Schlafräume. Diese haben Balkon und einen Zugang zum exklusivem Bad mit Whirlpool.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein großer Abstellraum.

im Untergeschoss, mit seperatem Eingang/Zugang befinden 3 weitere Räume. Diese können als Gewerbeeinheit genutzt werden. Derzeit befindet sich hier ein Kosmetikstudio. Diese Einheit Bad und Sauna voll ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
Gastherme mit Brennwerktechnik, Baujahr 2013
Kunststoffenster mit 3-Fachverglasung in 2013-2015 erneuert
Toiletten mit Sauna im UG in 2013 komplett saniert
5 PKW Stellplätze in 2015 neu erbaut
Wintergarten von ca. 17qm in 2015 renoviert
hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
Lage Haus/Grundstück:
sehr ruhige Lage in Seitenstraße, dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, Stadtteil: Wiesbaden-Biebrich
Sonstiges:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: AZ-Immobilien24, Wolfgang Forbach, Am Weidacker 43, 35435 Wettenberg
oder: azimmobilien@web.de

AZ-Immobilien W. Forbach
Am Weidacker 43
35435 Wettenberg

Telefon: 064197248122
Mobil: 015125285907
Fax: 032129757180
E-Mail: azimmobilien@web.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


AZ-Immobilien W. Forbach
Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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